Traumhaus in St. Florian am INN


VB: € 378.000,-

Wohnfl.:  ca. 265m²

Garten:   ca. 700 m²

HWB:      187,00 kWh/ma

Klasse:    E

Baujahr:  1974 / Ziegelbau

Das Objekt wurde 1974 erbaut und 2012 von den neuen Eigentümern general saniert,

die Wasserleitungen ( Kunststoffleitungen ) sowie die Elektrik wurden 2012 komplett erneuert.

Das Haus verfügt über ein Kaltdach welches 2015 mit Tonziegeln neu gedeckt wurde.

Die neue Pelletsheizung wurde im Jahr 2014 installiert.

Ein hochwertiger Schwedenofen mit Backrohr steht im Wohnzimmer für kühle Nächte zur Verfügung.

Die Böden wurden mit hochwertigem Naturstein und exklusiven Fliesen sowie Parkett und Laminat ausgestattet.

Alle Fenster wurden durch hochwertige Josko Fenster erneuert und verfügen in den Schlafzimmern über Rollos und integrierte Insektengitter.

Des weiteren verfügt das Objekt über eine hochwertige Alarmanlage.

Untergeschoss:

Elternzimmer (Wellnessoase mit Whirlpool & Sauna), Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Gäste WC, Abstellkammer, Heizraum (Pelletsheizung 2014 - Ökofen).

Obergeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit Essküche (ca.55m²), Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Kinderzimmer, Büro

Garten:

Gartenlanlage mit Pool, Geräteschuppen, Terrasse, Glashaus

1 Freistehende Garage sowie eine weitere im Haus.

Lage:

sonniger Nordhang, Sonne am Pool bis 18:00

Maklergebühr: 3% zzgl gesetzl. MwSt. von 20%


Verpassen sie nicht dieses einmalige zu Hause in der Natur und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin !